Veja as diferenças entre os sistemas de financiamento SBPE e ‘Casa verde e amarela’

A aquisição de um imóvel pode passar pela escolha de um formato de financiamento. Atualmente, estão disponíveis o “Casa verde e amarela” e o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Cada um deles tem características próprias e é mais adequado para determinada situação. A seguir, vamos mostrar as principais diferenças entre os dois sistemas, e onde eles se aplicam melhor.

Percentual do valor do imóvel

O SBPE financia até 80% do valor do imóvel. O comprador precisa entrar com 20%, via poupança ou saldo do FGTS. Em alguns casos, como do Grupo Aceplan, o incorporador parcela parte ou toda a entrada.
O “Casa verde e amarela” financia 100% do imóvel.

Renda familiar

Atualmente, a renda exigida para uma família obter financiamento pelo SBPE é de R$ 5 mil mensais, somando-se as rendas de todos os integrantes do grupo.
Já o “Casa verde e amarela” tem três escalas de faixa de renda:
Faixa 1,5: renda até R$ 2.000,00
Faixa 2: renda até R$ 4.000,00
Faixa 3: renda até R$ 7.000,00.

Subsídio

Faixa 1: subsídio de até R$ 47.500,00, com variação dependendo da renda e região do imóvel;
Faixa 2: subsídio de até R$ 29.000,00, com variação dependendo da renda e região do imóvel;
Faixa 3: sem subsídio
O SBPE, cuja faixa de renda mínima fica dentro dos parâmetros da faixa 3 do “Casa verde e amarela”, não oferece subsídio.

Quem pode se candidatar ao financiamento

SBPE – Qualquer brasileiro com mais de 18 anos, sem restrições no SPC e Serasa, pode se candidatar ao financiamento, desde que o grupo familiar tenha renda superior a R$ 5 mil mensais.
Casa verde e amarela – Além das exigências do SBPE, é preciso que a pessoa esteja financiando seu primeiro imóvel.